15.05.2019 в 20:07
За пять лет объемы продаж апартаментов в Москве выросли в 23 раза - «Колди»

В 2013 году в Москве зафиксировано 322 сделки купли-продажи апартаментов, в 2018 году объемы выросли в 22,8 раза - до 7 351 сделки, сообщается в пресс-релизе компании «Колди».

За прошедшие пять лет география сделок купли-продажи апартаментов расширилась с 6 до 10 административных округов Москвы – к такому вводу пришли аналитики компании «Колди» в своем исследовании рынка коммерческой недвижимости Москвы.

Только в двух округах Москвы предложения по апартаментам по-прежнему отсутствуют. С 2013 по 2018 год не было зафиксировано ни одной сделки по апартаментам в Зеленоградском и Троицком административных округах.

Самыми «зрелыми» рынками этого сектора недвижимости можно назвать Западный, Северный, Северо-Восточный, Центральный, Южный и Новомосковский административные округа. Продажи апартаментов здесь фиксировались уже в 2013 году, а к 2018 году все эти округа смогли их значительно нарастить. Так, например, в ЦАО за пять лет продажи апартаментов выросли в 135 раз.

Меньше всего в 2013 году было продано апартаментов в Северо-Восточном и Южном административных округах – всего две и четыре сделки, соответственно. Самое большое количество сделок в 2013 году было заключено в Северном округе – 128 единиц. В 2014 году апартаменты начали продаваться в Юго-Западном округе. В 2016 к продажам апартаментов присоединились Северо-Западный и Юго-Восточный округа, а в 2017 году - Восточный административный округ.

Абсолютным лидером по количеству продаж апартаментов в 2018 году стал Северо-Восточный округ Москвы с 2386 заключенными сделками. На втором и третьем местах расположились Центральный и Северный административные округа с 1358 и 1058 сделками по апартаментам соответственно.

Меньше всего продаж апартаментов в 2018 году зафиксировано в Юго-Восточном округе – всего 78 сделок. Немного активнее шли продажи в Новомосковском и Восточном административных округах – 161 и 192 сделки соответственно.

Самая значительная динамика роста продаж зафиксирована у лидеров продаж СВАО и ЦАО. Начавшиеся в 2013 году всего с двух сделок, продажи апартаментов в СВАО в 2018 году достигли 2386 единиц. В ЦАО объемы продаж выросли с 10 сделок в 2013 году до 1358 сделок в 2018 году.

Рекордные 865 сделок потерял рынок апартаментов Южного округа (с 1476 до 611). Рынок апартаментов ЗАО сократился на 652 сделки (с 1262 до 610 сделок). Рынок САО сократился на 451 сделку (с 1509 в 2016 году до 1058 в 2018 году).

Чуть меньше потерял рынок Новомосковского округа – минус 199 сделок от пика в 360 сделок зафиксированного в 2014 году. Еще меньше – минус 30 сделок от пика, зафиксированного на уровне в 108 сделок в 2017 году потерял в 2018 самый маленький рынок апартаментов Юго-Восточного административного округа.

«За пять лет апартаменты из «недожилья», статус которого автоматически являлся 10-20% дисконтом по отношению к сопоставимым по характеристикам квартирам аналогичной локации, стали настоящим драйвером рынка. Тот факт, что с 2013 года объемы продаж апартаментов в Москве выросли в 23 раза и формат завоевал четыре новых округа свидетельствует о переходе штучного предложения к появлению комплексного дифференцированного продукта с уникальными особенностями», - отметила коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

По итогам I квартала 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21,7% от суммарной площади объектов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в продаже представлено 10 тыс. апартаментов в 123 комплексах, из них 22 проекта – реконструкция зданий, говорится в пресс-релизе компании.

По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения апартаментов вырос на 7,5% и сейчас составляет 687,6 тыс. кв. м. За год показатель вырос на 7,7%, компенсировав снижение в 2018 году – тогда он был на уровне 638,7 тыс. кв. м.


В период с января по сентябрь текущего года значительно выросла популярность получения ипотечных кредитов с целью приобретения апартаментов. К таким выводам пришли после изучения статистики аналитики банка «ДельтаКредит».

Всего объем выданных займов увеличился в полтора раза. Так, в прошлом году за тот же период на покупку пока еще строящихся и уже построенных апартаментов было оформлено кредитов на общую сумму 978 млн рублей, а в этом – на 1,4 млрд рублей.


Активное строительство нежилой недвижимости в ТиНАО позволило за неполных семь лет увеличить ее объем в полтора раза, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«На момент присоединения новых территорий к Москве (1 июля 2012 года) здесь было 6,85 млн кв. м нежилой недвижимости. За почти семь лет в ТиНАО было введено в эксплуатацию свыше 3 млн кв. метров нежилья, что, как мы видим, увеличило его объем в полтора раза», - приводятся слова Жидкина в сообщении пресс-службы.


В течение 2018 года объем выданных в столице жилищных кредитов, подавляющее число которых ипотечные, увеличился на 51,6% по сравнению с 2017 годом, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные департамента экономической политики и развития Москвы.

По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимира Ефимова, ипотечный бум, начавшийся в позапрошлом году, продолжается. Так, в 2018 году в городе было зарегистрировано свыше 236 тыс. договоров на покупку жилья, что на 32,6% больше, чем за 2017 год. Доля ипотеки в этом объеме составила более 38%.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину