11.06.2019 в 14:10
В Госдуме предложили перевести апартаменты на эскроу-счета и дать застройщикам беспроцентные займы

В Госдуме новые поправки назвали «планом по уничтожению барьеров, затрудняющих переход на эскроу-счета». Их автор — председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Сегодня — 11 июня — он принял участие во Всероссийском совещании по вопросам государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства где заявил, что застройщикам нужны, в частности, беспроцентные займы, а многочисленные административные барьеры — не нужны.

«Решение о переходе на эскроу-счета с 1 июля есть. Теперь нам важно, с одной стороны, снять максимальное количество барьеров и ограничений на пути застройщиков, которые переходят на новую систему. Мы, во-первых, предусмотрели распространение поручительства федерального фонда на целевые кредиты, которые привлекаются застройщиками у всех уполномоченных банков. То есть это инструмент для помощи застройщикам в получении проектного финансирования. Во-вторых, мы сейчас согласовываем поправки, чтобы поддержать тех застройщиков, которые по тем или иным причинам не вписываются в банковские стандарты надежности. Мы рассматриваем возможность предоставления им беспроцентных займов. Понятно, что это будет абсолютно исключительная мера. Но инструментарий такой мы должны дать», - рассказал Николай Николаев.

Парламентарий предложил, в частности, полностью отказаться от получения застройщиками заключений о соответствии в отношении объектов, строительство которых будет осуществляться с использованием счетов эскроу.

«Заключений о соответствии будут оставлены как норма, но постепенно мы будем снимать эти ограничения — по мере того, как реформа будет реализовываться», - сказал парламентарий.

Поправки в закон предлагают использовать как ресурс для получения проектного финансирования земельные участки. Как заявил депутат, «чтобы под нее можно было получать деньги».

«В этот законопроект вошла и защита покупателей нежилой недвижимости. Уже были случаи, когда застройщики не смогли, что называется, перейти на новые рельсы и пытались заняться строительством домов с апартаментами. Мы хотим устранить такой риск, чтобы у нас через пару-тройку лет не появилась новая волна обманутых дольщиков, но теперь только покупателей апартаментов. Поэтому мы предлагаем распространить механизм эскроу-счетов и на покупателей апартаментов», - отметил Николаев.

Эти направления председатель комитета назвал первоочередными. Однако уже есть план на осень — тогда хотят уничтожить еще одну «слепую зону» - ЖСК.

Новость по данной теме6 июня 2019 в 18:22 Председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что только 27% застройщиков подали заявки. Меньше трети застройщиков подали заявки в банки для перехода на эскроу
            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил перевод на эскроу-счета жилых комплексов, разрешения на строительство которых было получено до 1 июля 2018 года.

Представляя обновленный пакет поправок в законодательство о долевом строительстве, Николаев заявил:«С 1 июля 2019 года все, включая текущие проекты долевого строительства, должны перейти на новые механизмы финансирования, то есть на эскроу-счета».


Даже в тех проектах, разрешения на строительство которых были получены до 1 июля 2018 г., с 1 июля 2019 г. квартиры должны продаваться через счета эскроу, заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на заседании нижней палаты парламента, комментируя новый пакет поправок в законодательство о долевом строительстве.

«С 1 июля 2019 года все, включая текущие проекты долевого строительства, должны перейти на новые механизмы финансирования, то есть на эскроу-счета», - цитирует Николаева РИА «Новости».


Среди них: перевод на эскроу-счета жилых проектов, разрешения на строительство которых получено до 1 июля 2018 года; отмена плановых проверок застройщиков и расширение оснований для внеплановых; возможность создания на базе Фонда защиты прав дольщиков дочерней организации, целью которой станет достройка проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщика. Также предполагается, что фонд получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков.

В то же время пакет поправок смягчает требования к опыту застройщиков в строительстве жилых объектов и предполагает отмену требований о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка.


Столичный градоначальник предложил Москомстройинвесту (ведомство будет курировать строительство по схеме проектного финансирования) сделать доступ к информации о вопросах, возникающих между девелоперами и банками, открытым для чиновников.

На совещании с Владимиром Путиным Собянин высказал недовольство тем, что многие компании уже подают заявки на проектное финансирование, однако о количестве одобренных заявок, суммах на счетах и гарантиях для заемщиков не знают даже власти.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину