11.06.2019 в 17:19
В России упростят порядок регистрации сделок с долевой собственностью

Хозяевам долей не потребуется нотариус при регистрации отдельных видов сделок. Реформа начнет действовать с 31 июля этого года.

Нотариальные услуги не понадобятся при сделках по ипотеке или отчуждению от доли при условии, что собственники продают все доли в недвижимости в рамках одной сделки.

Кроме того, нотариус не потребуется при заключении ипотечных сделок и договоров об отчуждении с кредитными организациями.

Специалисты Росреестра полагают, что нововведение сократит материальные и временные расходы при отчуждении доли и ипотеке на имущество.

Действующее законодательство разграничивает общую собственность на долевую и совместную. К концу марта 2019-го в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физлиц.

В этих двух случаях нотариус не понадобится, но нотариальное удостоверение потребуется при сделках, которые связаны с пользованием недвижимости на условиях опеки, по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу или признанному недееспособным. Помощь нотариуса потребуется в сделках с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию договора предоставляются почтовым письмом, при заключении договора уступки прав требования.

Кроме того, нотариальному удостоверению подлежат доверенности на представление заявлений и документов на кадастровый учет и регистрацию прав.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.

Так, были внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.


В России вступили в силу новые правила налога на недвижимость - на дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машиноместа. Соответствующие поправки подписал президент России Владимир Путин, пишет «Российская газета».

Поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в стране в 2015 году, напоминает газета. За это время реформа стартовала в 64 регионах. Формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 2%. Предполагалось, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. С пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Однако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости.


Напомним, поэтапный переход на расчет налога по кадастру начался в России еще в 2015 году. Формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20%. Предполагалось, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. С пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме.

Новый закон, подписанный главой государства 3 августа нынешнего года, корректирует этот механизм. В частности, власти отказались от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога. То есть теперь коэффициент будет доходить только до значения 0,6.


В России хотят создать IT-платформу для сделок с недвижимостью, сообщила заместитель министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

«За последнюю пятилетку спрос на базовые услуги Росреестра в электронном виде вырос в два с половиной раза. Сегодня необходима IT-платформа, которая обеспечит прямую коммуникацию между продавцом и покупателем, арендатором и арендодателем, создаст возможность свободного выбора объектов, упростит процедуру заключения сделок, повысит правовую защищенность участников рынка, а в конечном счете – его инвестиционную привлекательность», - приводятся слова Абрамченко в пресс-релизе ведомства.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину