01.06.2018 в 13:27
«Строительный ринг»: новички и «тяжеловесы» Обводного канала

Район Обводного канала в Петербурге долгое время считался далеко не самым престижным. Однако некоторых застройщиков этот сомнительный имидж не смутил. В многом благодаря тому, что кто-то не побоялся рискнуть, этот район постепенно избавляется от своего реноме «промзоны».

Новый, майский «Строительный ринг» посвящен четырем новостройкам. От одной до любой другой из них легко можно добраться пешком, как и до метро. Локация — почти самый центр города, поэтому к инфраструктуре района тоже вопросов не возникает. К тому же, появление таких крупных ЖК обещают поспособствовать ее дальнейшему развитию.

Группа «Эталон». ЖК «Галактика»


Название сразу предполагает некую эпичность. И вправду, размеры комплекса могут удивить — 31 корпус комфорт-класса с общим количеством квартир около 10 тысяч. Возводится ЖК на пересечении Обводного канала и Московского проспекта. Отдельно стоящими зданиями будет построено 3 школы и 3 детских садика. Еще 6 садов будут располагаться непосредственно в корпусах ЖК. До метро «Фрунзенская», «Технологический институт» и «Балтийский вокзал» можно дойти пешком. До конца 2018 года застройщик планирует сдать 8 корпусов, в которых отведут помещения для трех детских садов. Квартира-студия площадью в 31 «квадрат» в первом квартале прошлого года обошлась бы покупателю в 3,3 млн рублей, при условии, что сдадут ее в 2018. Сегодня стоимость самого недорогого жилья в «Галактике» («студия», 26 кв.м, срок сдачи — 2 квартал 2020) обойдется клиенту в 3,27 мл рублей. Для тех, кто не любит делать ремонт своими силами, специально выделены три корпуса, где за 3,8 млн (для студии) и 4,5 млн (для однокомнатной) можно приобрести жилье с отделкой. На каждом этаже, в зависимости от корпуса, будет располагаться минимум 4 квартиры. В каждой квартире будет лоджия или балкон.

Компания «Эльба». ЖК «Дом на Киевской»


Наглядный пример застройки промзон, о которой упоминалось выше. «Дом на Киевской» уже почти достроен на месте бывших Бадаевских складов. Положительной чертой компании «Эльба» является пунктуальность — все объекты сдаются в срок или с небольшой задержкой. По сравнению с предыдущим гигантом, объект не назвать большим — всего 258 квартир в доме высотой в 8 этажей. Для автовладельцев даже предусмотрена подземная парковка на 79 автомобилей. Цена машино-места — от 800 тысяч. В сентябре текущего года должна завершиться выдача ключей, не удивительно, что на данный момент в доме осталось лишь три непроданных квартиры — однокомнатная и две двухкомнатных. Цена на них начинается от 6 млн.

Компания «Аквилон-Инвест». ЖК «ARTквартал.Аквилон»

В нескольких минутах ходьбы от метро «Фрунзенская» и «Московские ворота», на Московском проспекте возводится «ARTквартал». До 2 квартала 2021 года здесь планируется построить ЖК высотой в 13-17 этажей и общим количеством квартир — 1084 штуки, по 3-10 на каждом этаже. Разброс планировок ориентирован на клиентов самого разного достатка — от 22,8-метровой студии (минимальная цена — 2,99 млн) до 132-метровой «евро-четырехкомнатной», а в некоторых квартирах есть даже террасы. Одно из подобных предложений — «евротрешка» на 15-м этаже. Площадь квартиры — 102 «квадрата», площадь террасы — 46, стоимость жилья — 19 млн рублей.


Высота потолков на последних этажах составляет три метра, а на 17-м установлены еще и панорамные окна. Отделка всех квартир — предчистовая, а за дополнительную плату в 7,5 тысяч за кв.м. можно получить чистовой ремонт «под ключ». Застройщик не обошел вниманием и самых маленьких жильцов. В 1 квартале 2021 года планируется ввести в эксплуатацию детский сад на 95 мест. А на первом этаже «ARTквартала» оборудуют детский клуб по мотивам легендарной «Алисы» Льюиса Кэррола.

«Группа ЛСР». ЖК «Богемия»


Еще один жилой комплекс с «говорящим» названием, рассчитанный на более взыскательную публику, находится на Смоленской улице, рядом с «Фрунзенской». Строительство уже подходит к завершению. Студий в «Богемии» нет совсем, небольших «однушек» — тоже. 228 квартир комплекса разместятся в корпусах высотой от 7 до 14 этажей. Количество квартир на этажах также спроектировано для максимально спокойного проживания — их будет не более шести. В «двушках» и «трешках» оборудуют по 2 санузла. Логично, что с приближением срока сдачи, стоимость жилья в этом ЖК подрастает. В 2017 году ценник здесь начинался от 6,5 млн, спустя полтора года минимальная стоимость квартиры составляет уже 8,7 млн. И это еще «бюджетный» вариант, ведь самая роскошная квартира здесь стоит 44 млн рублей. Цена за машино-место в паркинге на 154 авто здесь тоже несколько выше среднего — 1,25 млн. Кстати, как и во многих ЖК хай-класса, жилье в «Богемии» не разлетается как горячие пирожки. На данный момент реализовано около трети — 72 квартиры. И это при том, что срок сдачи ЖК запланирован на конец текущего года.

Финальные оценки

Если судить, исходя из критериев доступности, то самые привлекательные квартиры — у компании «Аквилон-Инвест» и Группы «Эталон». Однако клиенты ЖК «Галактика», из-за масштабов строительства, дождутся окончательных сроков сдачи только через шесть лет. С другой стороны — подкупает забота застройщика о молодых семьях. Ведь редкий ЖК Петербурга может похвастаться таким количеством школ и детских садов.

«ARTквартал.Аквилон» — менее масштабный проект. И детский сад поменьше, чем в «Галактике», и количество машино-мест в паркинге невелико. Зато через три года все работы в ЖК уже должны завершить. Большим плюсом является и то, что проект «ARTквартала» несет в себе концепцию — многое в инфраструктуре комплекса связано в культурой и искусством. Таких ЖК в Петербурге пока немного, но тренд на формирование жилого комплекса как «кружка по интересам» уже начинает прослеживаться.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

С 24 сентября периодическое протапливание началось в первых шести муниципальных районах — Гатчинском, Кировском, Всеволожском, Лодейнопольском, Подпорожском, Тосненском, с 27 сентября тепло включается еще в четырех — Волосовском, Волховском, Лужском, Тихвинском.

Готовность объектов ТЭК и ЖКХ по основным показателям составляет более 99%. В 2018 году на их модернизацию и подготовку к зиме было направлено 2,5 млрд рублей.


Этот показатель достиг 3,5 млрд рублей. За июль-сентябрь было продано 37,6 кв. м недвижимости.

Общий объем реализации недвижимости компании за девять месяцев 2018 года в денежном выражении увеличился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 9,1 млрд рублей.


Строительство башни «Россия» на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» продлено до 2020 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Такое решение было принято на заседании градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой мэром Москвы Сергеем Собяниным, 6 сентября 2018 года. ГЗК согласилась продлить срок реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса по адресу: ММДЦ «Москва-Сити», участок №17-18 (ЦАО).


Строительство торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» на месте котлована рядом с Павелецким вокзалом начнется в октябре 2018 года, сообщает Агентство «Москва» со ссылкой на данные группы «Плаза».

«В октябре мы планируем начать работы по строительству торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза», - заявили в группе.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину