31.07.2018 в 18:07
Шушары: битва за сердца покупателей квартир

При упоминании поселка Шушары в Пушкинском районе Санкт-Петербурга те, кто «в теме», обычно сразу делятся на два лагеря. Первые настроены скептически. Для них Шушары — чистое поле, где не хватает «социалки», слишком высокие дома и только одна подъездная дорога. Вторые, прекрасно понимая проблемы локации, тем не менее, смотрят в будущее с оптимизмом. Есть среди таких и девелоперы, не побоявшиеся запустить стройку в Шушарах. В статье мы сравним проекты, в которых сейчас активно идут продажи жилья.

Скоро здесь должна появиться одноименная станция метро и транспортные развязки. К 2021 году муниципальные власти обещают выделенную линию скоростного трамвая от метро «Купчино». Административно Шушары считаются частью Петербурга, а не Ленобласти, что позволяет надеяться на оперативность решения инфраструктурных и транспортных вопросов.

Застройка в Шушарах сейчас ведется активно. Район пользуется популярностью как у застройщиков, так и у потенциальных покупателей. Причин тому несколько. Близость к городу Пушкин позволяет пользоваться его развитой инфраструктурой. В отличие от новостроек Кудрово или Девяткино, жители Шушар будут иметь городскую, а не областную прописку. К тому же, средняя цена за квадратный метр здесь ниже, чем, к примеру, на Парнасе.

ЖК «UP-квартал Московский» от «ФСК Лидер»

Данный застройщик более известен московским клиентам. В столичном регионе на его счету уже более двух десятков новостроек. В том числе и пять ЖК с приставкой «UP». Что означают эти латинские буквы, нам не смогли пояснить даже в отделе продаж, но очевидно, что за этим кроется какая-то своя философия. В Петербурге «UP-кварталов» пока три, и один из них, строящийся на Московском шоссе, обосновался в нашем рейтинге.

Свободных квартир в первом корпусе ЖК, который по плану должны сдать в 4 квартале 2018 года, уже не осталось. Однако потенциальным клиентам пока некуда спешить: всего запланировано три корпуса высотой в 23 этажа каждый. Фасад будущего комплекса смотрится вполне эстетично, а внутри покупателя ждут планировки с предчистовой отделкой. Срок их сдачи — конец 2019, самая компактная по площади студия — 24,5 кв.м., а минимальный ценник начинается от 1,7 млн. Для примера, однокомнатная квартира площадью 35,7 «квадратов» продается здесь за 2,63 млн. Из плюсов: в каждой квартире есть балкон. Из минусов: чистовая отделка в перечень дополнительных опций не входит.

ЖК «All Inclusive» от «Аквилон-Инвест»

Новый для России концепт жилья, давно уже популярный в Европе и США, представляет на питерском рынке холдинг «Аквилон-Инвест». Старт продаж в ЖК «All Inclusive», где реализуются квартиры формата «Все включено» состоялся в середине июня. Три 11-этажных дома будут сдаваться двумя очередями. Срок сдачи первой, куда входит 1031 квартира и подземная парковка на 100 авто — 2 квартал 2021 года.

Название отражает суть концепции — в любую квартиру от студии до евро-четырехкомнатной можно въехать, что называется, с одним чемоданом. За дополнительную сумму, которая включается в ДДУ, можно получить квартиру с чистовой отделкой и набором бытовой техники. Реализуется эта концепция с помощью сертификатов на мебель от ИКЕА и технику от сети «М-Видео». Пример: при покупке студии компания выдает два сертификата — 75 тысяч рублей на мебель и 25 тысяч на технику. При покупке однокомнатной или евро-двухкомнатной квартиры сумма сертификата на мебель возрастает до 100 тысяч. Наличие этих опций можно менять на свое усмотрение. Так, студия в 20,4 кв.м. в формате «все включено» обойдется в 1,7 млн. С отделкой «под ключ», без мебели и техники, цена на квартиру составит 1,63 млн. Выбирая из списка опций только «белую» отделку, цену квартиры можно снизить до 1,52 млн.

ЖК «Шушары» от СК «Дальпитерстрой»

Компанию «Дальпитерстрой» принято считать одним из основных застройщиков Шушар. Не без оснований, ведь построено уже немало. И, несмотря на критику властей в адрес девелопера за задержки по строительству «социалки», сворачивать проекты никто не собирается.

Проект ЖК «Шушары» — это 36 жилых корпусов, рассчитанных на проживание 22 тысяч человек. На данный момент возведено уже 25 корпусов. Продажи ведутся в девяти из них, причем большую часть (семь корпусов) планируется сдать до конца текущего года. Самая доступная в нашем рейтинге квартира продается именно здесь. В июле, по акционному предложению в корпусе 33.1, студию площадью 25 «квадратов» можно приобрести за 1,33 млн. Сдать корпус должны в 1 квартале 2019 года. Еще одну студию, чуть больше по площади (28 кв.м.), здесь можно купить со скидкой в 20% (денежный эквивалент — 65 тысяч рублей). Ее цена составит 1,85 млн. Упор в ЖК сделан на студии и однокомнатные квартиры. Из 870 квартир в комплексе «трешек» всего 48. Все квартиры сдаются с черновой отделкой. Стоимость машино-места в подземном паркинге начинается от 650 тысяч.

Объявление победителей

Исходя из цен, представленных в нашем рейтинге, можно сделать вывод, что Шушары по доступности жилья в городской черте пока держится в топе. И если ориентироваться только на ценник, то лидером обзора стоит назвать ЖК «Шушары». Однако есть все основания считать столь демократичные цены прямым следствием имиджа компании, зарекомендовавшей себя как далеко не самый пунктуальный застройщик. К тому же, квартиры здесь сдаются с черновой отделкой, то есть, можно сказать, что совсем без неё. Так что прибавьте сюда дополнительные траты на ремонт и время до его завершения.

Приобрести жилье подороже, зато с отделкой и мебелью можно в ЖК «All Inclusive». Ко времени сдачи комплекса чиновники как раз обещают в Шушарах построить школы, детсады, медицину и дороги. Положительных отзывов заслуживают и 11-этажные корпуса, не напоминающие муравейник. Особенно учитывая, что редкий застройщик возводит здесь что-то ниже двадцати этажей.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Сбербанк аккредитовал по программе «Военная ипотека» 7 лот ЖК NEWПИТЕР, который возводится компанией «Строительный трест» в пос. Новоселье.

Ипотечный кредит предоставляется военнослужащим РФ, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Для них Сбербанк предоставляет следующие условия: сумма кредита – до 2,398 млн рублей, ставка – 9,5% годовых, максимальный срок кредитования – 20 лет.


Так, с 13 сентября вырастет цена квадратного метра в жилых комплексах «Приневский», «Московский», «Северный», «Муринский Посад» и «Новое Мурино».

Напомним, с 10 сентября застройщик увеличил стоимость квартир в жилых комплексах «Новое Янино», «Весна», «Елизаровский» и «Полюстрово».


Девелоперы предлагают к реализации почти 9 тыс. квартир в новостройках Троцкого и Новомосковского округов (ТиНАО), сообщает информационная служба портала стройкомплекса Москвы.

«Третий квартал этого года дал прибавку по численности экспозиционных квартир примерно на 5% по сравнению со вторым кварталом», – сообщил руководитель департамента Владимир Жидкин.


Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко на прошлой неделе сделала очередное выдающееся заявление. Как сообщает BBC, представительница власти заявила, что студентам следует приобретать собственные квартиры вместо того, чтобы ютиться в комнатках общежития. При этом Матвиенко уточнила, что на первых порах вполне хватит и варианта площадью в 50 кв. м.

Предложение из разряда «капитан очевидность» Матвиенко аргументировала тем, что жильцы общаг со временем становятся «рабами ситуации» и не могут принимать важные для себя решения: это жилье невозможно продать, получив таким образом первоначальный взнос для оформления и выплаты ипотечного займа. Между тем, рассуждает спикер, власти могли бы предоставлять студентам льготы и прочие виды поддержки при покупке собственного жилья.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину