03.10.18 в 16:30
Аналитики определили причины роста цен на вторичном рынке жилья

Цены на вторичном рынке жилья продолжают расти как в столичных регионах, так и в крупнейших городах России. Таковы данные аналитиков ЦИАН.

По итогам III квартала 2018 года в Москве и Московской области рост цен в годовом выражении составил 5%. В агломерации Санкт-Петербурга (включая пригородные локации Ленобласти) квартиры на вторичном рынке жилья подорожали в среднем на 6%. По крупнейшим городам РФ рост средних цен за рассматриваемый период незначительный – около 2%.

По мнению аналитиков, ключевые причины роста - более быстрая реализация ликвидных предложений по сравнению с дорогими лотами, реакция продавцов на появление новых объектов транспортной инфраструктуры, вывод нового предложения по более высоким ценам.

Свою роль сыграли также снижение ипотечных ставок (-1,4 пп к 3 кварталу 2017 года) и рост реальных располагаемых денежных доходов (+2,2% по сравнению с началом 2018 года).

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Такое мнение высказал в интервью БН генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.

«Есть разные прогнозы, кто-то говорит о росте цен на 5-10%, кто-то - на 30%. Я думаю, что в ближайшие два года 20% - это вполне реальный прирост. Маржа сегодня у застройщиков очень маленькая, а себестоимость растет. Кстати, цены с сентября уже выросли на 5%», - отмечает эксперт.


По данным руководителя отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яны Булмистре, количество заключенных ДДУ минувшим летом в среднем было на 25% больше, чем в весенние месяцы.

При этом последние новости о возможном росте цен и повышении ставок по ипотеке в связи с ослаблением рубля подогрели спрос еще больше.


При этом рост стоимости проектов в Петербурге составил 5-5,5%, а в областных локациях - от 4% до 6%. По мнению аналитиков, учитывая ценовую динамику последних лет, такой рост можно считать существенным.

Однако на фоне серьезных изменений в 214-ФЗ основной рост цен еще впереди, прогнозируют эксперты.


Об этом сообщил директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

Эксперт отмечает, что на рост их активности не в последнюю очередь повлияло снижение ставок по банковским депозитам, банкротство крупных девелоперов, а также ожидание, что вторичная недвижимость, перестав дешеветь, ощутимо вырастет в цене.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину