Благодаря ранее выданным разрешениям на строительство, столичные девелоперы смогут работать по старым правилам еще в течение трех-пяти лет, заявил председатель «Москомстройинвеста» Константин Тимофеев.

«По нашим оценкам, благодаря выданным ранее разрешениям на строительство, московские девелоперы смогут достраивать свои объекты в старом правовом поле в период от трех до пяти лет», — цитирует Тимофеева ИА «Интерфакс».

Он отметил, что многие инвесторы специально старались получить разрешительную документацию на строительство до 1 июля текущего года, когда вступили в силу поправки в законодательство, регламентирующие жилищное строительство.

«На сегодня в Москве выдано разрешений на 48 млн кв.м различной недвижимости. Все эти объекты либо в проектировании, либо уже в строительстве», — напомнил Тимофеев.

Напомним, согласно вступившим 1 июля в силу поправкам к Федеральному закону 214-ФЗ, в России начат переход на принципиально новые схемы долевого строительства — с применением счетов эскроу для расчетов с покупателями квартир или банковского сопровождения расчетного счета застройщика. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный.

Председатель правительства России Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Минпромторгу до 1 мая 2019 года представить предложения, которые позволили бы не применять проектное финансирование (счета эскроу) к достраиваемому жилью, пишут «Ведомости» со ссылкой на проект поручений Медведева после заседания президиума совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам 28 января. Представитель аппарата правительства подтвердил, что такой документ есть.

Представители Минстроя и Минпромторга, а также пресс-секретарь президента Дмитрий Песков на запросы не ответили.

Столичные власти пока не видят предпосылок для увеличения объемов строительства апартаментов в городе после 1 июля, когда девелоперы обязаны будут перейти на эскроу-счета при расчетах с покупателями, заявила в интервью РИА «Новости» председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Сильного роста интереса к строительству апартаментов по заседаниям градостроительно-земельной комиссии я пока не вижу. Ведь покупатель сам выбирает, какую недвижимость он желает приобрести, и апартаменты востребованы далеко не всеми. Тот, кто понимает, что у него не будет прописки и прикрепления к поликлинике, детскому саду, школе, будет покупать только жилье»,- сказала Пятова.

Москва является лидером в стране по привлеченному объему средств дольщиков в строительство жилья, заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

По его словам, в настоящий момент в строительство жилья на территории России вложено около 4 трлн руб., из них около 800 млрд руб. — это кредитные средства, около 400 млрд руб. — это деньги самих застройщиков, а остальное 2,8 трлн руб. — это деньги дольщиков.

Реализация около 70% столичных проектов строительства жилья после 1 июля текущего года может быть продолжена по старой схеме финансирования, рассказал заместитель председателя Москомстройнвеста Александр Гончаров в пятницу на конференции «Правовые вопросы в сфере недвижимости».

«Мы считаем, что в Москве 70% проектов сможет работать по старым правилам финансирования жилищного строительства, а 30% — уйдёт на эскроу», — - цитирует Гончарова ИА «Интерфакс».