08.11.18 в 17:15
Аналитики определили, где продаются самые дешевые в Петербурге однокомнатные квартиры

Эксперты агентства недвижимости «София» проанализировали предложения на вторичном рынке жилья Петербурга в октябре и выяснили, где продаются самые дешевые и самые дорогие «однушки» в городе.

В тройку районов с самыми низкими на вторичке ценами на однокомнатные квартиры вошел Невский район города. Здесь средняя общая цена в октябре была на уровне 3,95 млн рублей. На втором месте находится Выборгский район со средней стоимостью лота на уровне 3,6 млн рублей. Лидерство по этому показателю принадлежит Красногвардейскому району, где средняя стоимость объекта составляла около 3,24 млн рублей.

При этом районом Петербурга с самыми дорогими ценами на однокомнатные квартиры оказался Петроградский. Здесь средняя цена за такой объект составила 8,3 млн рублей, а средняя площадь экспонируемых объектов была на уровне 44 кв. м.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

По итогам III квартала 2018 года в Москве и Московской области рост цен в годовом выражении составил 5%. В агломерации Санкт-Петербурга (включая пригородные локации Ленобласти) квартиры на вторичном рынке жилья подорожали в среднем на 6%. По крупнейшим городам РФ рост средних цен за рассматриваемый период незначительный – около 2%.

По мнению аналитиков, ключевые причины роста - более быстрая реализация ликвидных предложений по сравнению с дорогими лотами, реакция продавцов на появление новых объектов транспортной инфраструктуры, вывод нового предложения по более высоким ценам.


По их мнению, девелоперы не спешат начинать строить новые склады ввиду невысокой рентабельности.

За 9 месяцев нынешнего года было введено в эксплуатацию восемь складских комплексов общей площадью 58 тыс. кв. м, что на 15% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Только два склада общей площадью чуть менее 10 тыс. кв. м являются спекулятивным предложением, остальные построены по схеме built-to-suit. На IV квартал 2018 года заявлено к вводу в эксплуатацию еще 90,5 тыс. кв. м складской недвижимости. Большая часть (90%) является спекулятивным предложением. При этом часть площадей уже реализована на этапе строительства комплексов.


По их мнению, на рост привлекательности сервисных апартаментов как инвестиционного продукта оказывает влияние целый ряд факторов – нехватка в городе бюджетных гостиниц, ожидаемое снижение доходности инвестиций в жилье, заявляемая девелоперами высокая прибыльность актива. По мере развития рынка, его насыщения будет повышаться и его прозрачность.

«На сегодня, согласно нашей оценке, после вычета всех обязательных платежей и расходов реальные цифры доходности близки к 7-8% годовых для построенных объектов, до налогообложения», - сообщил генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.


Снижение вакансии и дефицит нового спекулятивного предложения закономерно привели к увеличению арендных ставок. Так, за год средние значения в классе А выросли примерно на 10% и достигли 4200 руб./кв. м/год, в классе В ставки не претерпели существенных изменений.

«Мы ожидаем, что ограниченное число новых спекулятивных объектов не создаст дополнительной вакансии, а ставки аренды продолжат расти в связи с дефицитом площадей и стремлением собственников постепенно возвращать уровень дохода на докризисный уровень», – отмечает генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину