09.11.2018 в 10:11
Бизнесмены предложили Минстрою меры по сдерживанию роста цен на жильё

Отказ от долевого строительства, по мнению союза предпринимателей «Деловая Россия», приведёт к резкому росту цен на жильё. Чтобы этого не допустить, члены организации предлагают выдавать застройщикам льготные кредиты для финансирования проектов.

По новым правилам дома будут возводиться только с июля 2019 года. Деньги дольщиков будут передаваться не застройщикам, а храниться на специальных эскроу-счетах в банках. Распоряжаться ими девелоперам можно будет только после ввода дома в эксплуатацию, а финансировать стройку придётся либо за свой счёт, либо взять кредит в банке. Поэтому строительные компании уже сейчас пытаются создать для себя максимально выгодные условия.

Всего бизнесмены предложили два механизма, которые, якобы, не позволят ценам вырасти. Первый – снизить для застройщиков ставку на часть кредита до 0,5–2% годовых. Делать это предлагается в случае если на эскроу-счёте накопилась сумма, равная или выше взятого в банке кредита. А до тех пор начислять проценты на изначальных условиях финансовых организаций. По словам предпринимателей, это позволит застройщикам не вкладывать дополнительные затраты в цену квартир.

Второй механизм заключается в том, чтобы разрешить строительным компаниям в любой момент перекредитоваться в другом банке. Это, как утверждают в «Деловой России» стимулирует конкуренцию среди финансовых организаций.

Отметим, что сейчас банки выдают застройщикам кредиты под 13-20% годовых. После перехода на проектное финансирование, когда деньги дольщиков уже использовать будет нельзя, ставка снизится до 5,5-6%, как обещали в госкомпании ДОМ.РФ.

Напомним, что на днях глава «Деловой России» Алексей Репик встречался с Владимиром Путиным и просил государственной поддержки для строительных компаний. По словам предпринимателя, отказ от использования средств дольщиков при строительстве жилья больно ударит по отрасли. Президент, в свою очередь, отметил, что от долевого строительства необходимо избавиться, а интересы граждан превыше всего.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Российские предприниматели, состоящие в общественной организации «Деловая Россия», нашли два способа, которые помогут несколько сдержать рост стоимости жилой недвижимости. Об этом пишет газета «Известия».

Первый способ подразумевает снижение кредитными организациями ставки по кредитам, предлагаемым застройщикам, до 0,5 - 2% годовых. Таким образом дополнительные расходы застройщиков не придется закладывать в цены на квадратные метры.


Соответствующее поручение дано премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым по итогам заседания президиума Совета при президенте России по стратегическому развитию и национальным проектам.

Минстрою совместно с Минпромторгом и заинтересованными федеральными органами исполнительной власти субъектов РФ поручено представить предложения в части увеличения спроса на строящееся жильё, а также неприменения проектного финансирования (счетов эскроу) к достраивающимся объектам жилищного строительства, разработки более гибких механизмов финансирования жилищного строительства, поддержки индивидуального и малоэтажного строительства, стимулирования обеспечения участков под застройку инженерной инфраструктурой, учёта специфики географии строительства и оптимизации стоимости жилищного строительства.


«Одним из наиболее значимых банковских продуктов является ипотечное кредитование. От степени его доступности напрямую зависит решение многих проблем, повышение качества жизни граждан», - цитирует Валентину Матвиенко РИА «Новости».

Спикер отметила, что потребительскому сообществу больше импонирует ставка по ипотеке для начала в 8% годовых, нежели сегодняшние 10 или 12% годовых. Валентина Матвиенко уточнила, что, по словам многих ее знакомых, кто на практике брал ипотеку, «ставка составляет 11,9% годовых».


70 регионов представили в Минстрой паспорта проектов по расселению аварийного жилья, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев.

«Мы получили паспорта региональных проектов по расселению аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, от большинства субъектов. Остальным необходимо активизироваться и предоставить информацию в Минстрой России до 14 декабря. Нужно утвердить паспорт федерального проекта и открыть финансирование», - приводятся слова Якушева в сообщении Минстроя.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину