09.11.2018 в 10:11
Бизнесмены предложили Минстрою меры по сдерживанию роста цен на жильё

Отказ от долевого строительства, по мнению союза предпринимателей «Деловая Россия», приведёт к резкому росту цен на жильё. Чтобы этого не допустить, члены организации предлагают выдавать застройщикам льготные кредиты для финансирования проектов.

По новым правилам дома будут возводиться только с июля 2019 года. Деньги дольщиков будут передаваться не застройщикам, а храниться на специальных эскроу-счетах в банках. Распоряжаться ими девелоперам можно будет только после ввода дома в эксплуатацию, а финансировать стройку придётся либо за свой счёт, либо взять кредит в банке. Поэтому строительные компании уже сейчас пытаются создать для себя максимально выгодные условия.

Всего бизнесмены предложили два механизма, которые, якобы, не позволят ценам вырасти. Первый – снизить для застройщиков ставку на часть кредита до 0,5–2% годовых. Делать это предлагается в случае если на эскроу-счёте накопилась сумма, равная или выше взятого в банке кредита. А до тех пор начислять проценты на изначальных условиях финансовых организаций. По словам предпринимателей, это позволит застройщикам не вкладывать дополнительные затраты в цену квартир.

Второй механизм заключается в том, чтобы разрешить строительным компаниям в любой момент перекредитоваться в другом банке. Это, как утверждают в «Деловой России» стимулирует конкуренцию среди финансовых организаций.

Отметим, что сейчас банки выдают застройщикам кредиты под 13-20% годовых. После перехода на проектное финансирование, когда деньги дольщиков уже использовать будет нельзя, ставка снизится до 5,5-6%, как обещали в госкомпании ДОМ.РФ.

Напомним, что на днях глава «Деловой России» Алексей Репик встречался с Владимиром Путиным и просил государственной поддержки для строительных компаний. По словам предпринимателя, отказ от использования средств дольщиков при строительстве жилья больно ударит по отрасли. Президент, в свою очередь, отметил, что от долевого строительства необходимо избавиться, а интересы граждан превыше всего.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Российские предприниматели, состоящие в общественной организации «Деловая Россия», нашли два способа, которые помогут несколько сдержать рост стоимости жилой недвижимости. Об этом пишет газета «Известия».

Первый способ подразумевает снижение кредитными организациями ставки по кредитам, предлагаемым застройщикам, до 0,5 - 2% годовых. Таким образом дополнительные расходы застройщиков не придется закладывать в цены на квадратные метры.


За год (со II квартала 2017 года по II квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 1,5%, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла 46 место из 57 стран-участниц рейтинга. Совокупный рост цен на жилье во всем мире за данный период составил 4,7%. 

По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в России выросли: с 0,3% до 1,5%. Однако в ретроспективе страна потеряла позиции в глобальном рейтинге GHPI: в прошлом году (период со II квартала 2016 года по II квартал 2017 года) она занимала 27 место с динамикой 5,5%.


Россия заняла 46-е место в мировом рейтинге роста цен на жилую недвижимость, составленном консалтинговой компании Knight Frank. За год Россия снизилась с 27-го на 46-е место.

За период со второго квартала прошлого года по второй квартал текущего года цены на жилье в России выросли на 1,5%. Страна заняла 46-е место среди 57 стран, участвующих в рейтинге.


Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения вырос на 10,2%. Средняя цена кв. м скорректировалась вниз на 0,7%, сообщается в пресс-релизе компании «Метриум».

По данным компании, в конце III квартала 2018 года на первичном рынке жилья присоединенных территорий в экспозиции было представлено 30 проектов с общим объемом предложения около 9 260 квартир (для ряда комплексов объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж), площадью 518,3 тыс. кв. м. За три месяца в реализацию поступил один новый жилой комплекс.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину