06.12.18 в 15:45
Исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершён

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2019 году приблизится к 3 млрд евро, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.

По их мнению, наиболее востребованными объектами будут стабилизированные торговые центры и заполненные офисные объекты.

«Несмотря на то что инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро, стоит отметить, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершён», - отмечает Сергей Рябокобылко, управляющий партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield.

По данным компании, в 2017 году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, а в текущем году – лишь 5 млн евро. Это означает что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован, считают аналитики.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

«Момент получения прибыли от актива всегда отложен на период создания проектов, согласования, проведения ремонтно-строительных работ, монтажа оборудования, ожидания оформления права, заселения комплекса жильцами», - уточняет специалист.

Кроме того, по его словам, к сожалению, вновь вводимые комплексы редко имеют фасады, выходящие на первую линию магистралей, что дало бы девелоперу возможность лучше сформировать объекты street retail.


«Основной причиной снижения инвестиционной активности и объема сделок в минувшем квартале стало ослабление рубля в августе на 10% в результате очередного раунда американских санкций, а также активной распродажи на развивающихся финансовых рынках. Это заставило нас снизить прогноз объема инвестиционных сделок на текущий год с $5 млрд до $3,5 млрд», - отметил управляющий директор JLL в России и СНГ Том Девоншир-Гриффин.

Сектор жилой недвижимости (участки под строительство жилья) стал лидером и привлек рекордные 29% инвестиций за период с начала года. Торговая недвижимость оказалась на втором месте (26%). На третьем месте – сектор офисной недвижимости с 25,6%.


По его словам, доходность депозитов составляет 5-7% годовых, что означает максимальную ликвидность, но есть риски отзыва лицензии у банка, заморозки актива, инфляция выше доходности.

«Фондовый рынок и ПИФы могут приносить 8-15% годовых, к плюсам можно отнести то, что есть профессиональный управляющий и возможность диверсификации, а к минусам - колоссальные рыночные риски и закрытость для частных участников. Инвестиции в квартиру приносят 4-6% годовых, к плюсам можно отнести относительную простоту сдачи в долгосрочную аренду, а к минусам - невозможность эффективно управлять короткосрочнлй сдачей, растущие налоги и тарифы, высокая конкуренция», - перечисляет он.


Треть от всего объема построенной в Москве недвижимости составляет жилье, сообщается в пресс-релизе столичного департамента градостроительной политики.

«В этом году из построенных 3,3 млн квадратных метров недвижимости только чуть больше трети - 1,2 млн квадратных метров - составляет жилье. В Москве стало строиться больше общественных объектов, поскольку мы уделяем особое внимание комфортности городской среды. Вблизи жилых кварталов появляются не торговые центры с бесконечными вереницами автомобилей, а новые школы, детсады, парки, зоны отдыха, спортивные объекты », - отметил глава департамента Сергей Лёвкин.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину