06.12.18 в 15:45
Исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершён

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2019 году приблизится к 3 млрд евро, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.

По их мнению, наиболее востребованными объектами будут стабилизированные торговые центры и заполненные офисные объекты.

«Несмотря на то что инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро, стоит отметить, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершён», - отмечает Сергей Рябокобылко, управляющий партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield.

По данным компании, в 2017 году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, а в текущем году – лишь 5 млн евро. Это означает что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован, считают аналитики.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2018 года на российском рынке инвестиций в недвижимость и выяснили, что общий объем инвестиций остался на сопоставимом с 2017 годом уровне, однако изменился профиль инвестиционных объектов – спрос инвесторов сместился из торгового в офисный сегмент.Доля иностранных инвестиций в недвижимость России в общем объеме сделок увеличилась на 11 п.п. по сравнению с результатами 2017 году и достигла 24% от общего объема инвестиций, говорится в сообщении пресс-служба компании.

По итогам 2018 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 248,1 млрд рублей, что сопоставимо с итогами 2017 года (249,6 млрд рублей). Как и в предшествующие годы, IV квартал 2018 года традиционно стал наиболее активным с точки зрения закрытых инвестиционных сделок: прирост общего объема инвестиций в недвижимость России за этот период составил 135,5 млрд рублей.


Эксперты отмечают, что вложения со стороны иностранных компаний сохранились на уровне 2017 года, а вот объем российских инвестиций снизился более чем в два раза.

По данным аналитиков, второй год подряд наиболее востребованным сегментом на российском рынке является торговая недвижимость, однако офисный сегмент может выйти на первый план в объеме вложений уже в этом году за счет улучшения конъюнктуры рынка офисной недвижимости и стабильного спроса со стороны арендаторов.


Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 2018 году составил 2,8 млрд долл., что на 39% меньше результата предыдущего года ($4,7 млрд). В том числе показатель за 4-й квартал – $966 млн – оказался вдвое ниже уровня аналогичного периода 2017 года, говорится в сообщении компании JLL.

«Основной причиной сокращения объема инвестиционных сделок в минувшем году почти до уровня кризисного 2015 года стала осторожность инвесторов на фоне волатильности рубля в результате санкций против России, турбулентности на развивающихся финансовых рынках и снижения цены нефти. Также на инвестиционном показателе отразился перенос закрытия нескольких крупных сделок, соглашение о которых было достигнуто в прошлом году, на 2019 год, – говорит Наталия Тишендорф, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – При этом, в отличие от 2015 года, долговой рынок в России сейчас чувствует себя хорошо и финансирование под залог активов предоставляется под относительно низкие процентные ставки, однако сегодня наблюдается нехватка активов, доступных инвесторам для покупки».


Порядка 85% всей строящейся в городе недвижимости приходится на долю инвесторов, сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин в интервью «Московской перспективе».

«У нас по-прежнему высокая инвестиционная активность: порядка 85% всей строящейся в городе недвижимости приходится на долю инвесторов. А недвижимости в Москве за последние восемь лет построено и введено почти 70 млн «квадратов» (включая почти 26 млн кв. метров жилья). Это 15% от существовавшего прежде объема. Причем, что очень важно для города, инвесторы строят не только жилье и коммерческие объекты, но и социалку — школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы, а также реализуют крупные инфраструктурные проекты, имеющие огромное значение в масштабах всей Москвы. За восемь лет на деньги инвесторов построено 40% объектов социального назначения», - рассказал заммэра.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину