07.12.18 в 09:45
Средняя площадь квартир на первичке Петербурга продолжает снижаться

За последние 12 месяцев средняя площадь квартиры на первичном рынке Петербурга, по данным НМаркет.ПРО, снизилась почти на 1 квадратный метр.

Если в ноябре 2017 года квартира в новостройке в среднем имела площадь 53,4 кв. м, то по итогам октября этот показатель сократился до 52,5 кв. м. При подсчетах учитывалось все предложения, доступные покупателям в течение последнего года.

Сильнее всего эта тенденция сказалась на трехкомнатных квартирах, средняя площадь которых уменьшилась на полтора «квадрата», с 87,1 кв. м в ноябре прошлого года до 85,6 кв. м в октябре нынешнего.

Средняя площадь однокомнатной квартиры уменьшилась на 0,7 «квадрата» (39,1 и 38,4 кв. м соответственно), двухкомнатной – на 0,8 кв. м (61,6 против 60,8 кв. м). Наконец, средняя студия в октябре 2018 года имеет площадь 25,5 кв. м, что на 0,3 «квадрата» меньше, чем годом ранее.

Аналитики отмечают, что постепенное уменьшение средней площади квартир в новостройках – тренд последних лет. В 2016 году этот показатель в Петербурге равнялся 55,5 кв. м. А в 2011-м и того больше – 70,1 кв. м. То есть всего за шесть лет средняя площадь квартир в городских новостройках снизилась приблизительно на 25%.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

В ноябре-декабре 2016 года этот показатель являлся одним из самых высоких и составлял 51,3 кв. м. Следуя за трендом снижения финансовых возможностей покупателя, строительные компании Петербурга поступательно сокращали и площади своих лотов. Так, по оценкам аналитиков компании, рост средних площадей не фиксировался в течение трех лет.

Наиболее резкое сокращение этого параметра произошло в 2017 году, когда средняя площадь квартир уменьшилась почти на пять «квадратов» - с 51,3 до 46,4 кв. м. Далее продолжалось постепенное снижение средних площадей. На данный момент, этот параметр находится на уровне 44 кв. м.


За последний месяц осени этот показатель вырос на 0,44% – это 491 руб. с кв. м.

Как отмечают аналитики, подорожание коснулось всех типов квартир. Значительнее всего прибавили трехкомнатные – 0,63%, или 678 руб. за кв. м.


По данным аналитиков JLL, в классе А средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка (включая НДС и операционные расходы) составила 1 748 руб. за кв. м в месяц (рост на 1,6% за квартал), в классе В – 1 218 руб. за кв. м в месяц (рост на 1,2%).

«Увеличение арендных ставок в среднем по городу происходит преимущественно за счет динамики показателя в нецентральных районах. Именно в них еще в начале года имелись вакантные помещения, которые предлагались по невысоким ценам, но по мере заполнения этих площадей собственники объектов начали повышать запрашиваемые ставки аренды. Мы ожидаем сохранения тенденции роста показателя в среднесрочной перспективе», - отметил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.


Напомним, в сентябре этот показатель вырос на 0,96% – это 1050 руб. с кв. м.

Средняя цена предложения на конец октября 2018 года составила 114,4 тыс. рублей за квадратный метр.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину