07.12.2018 в 17:07
Клуб инвесторов Москвы подготовил предложения ко II чтению поправок в закон о долевом строительстве

4 декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 581453-7, вносящий очередной пакет поправок в 214-ФЗ. Замечания и дополнения к законопроекту должны быть представлены до 10 декабря 2018 года. Предложения, подготовленные

Клубом инвесторов Москвы (КИМ), отражены в статье исполнительного директора КИМ Владислава Преображенского, опубликованной на портале Единого реестра застройщиков.

В частности, предлагается разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

«По мнению ряда экспертов, данная ситуация приведет к росту цен: ведь фактически эта система является не долевым строительством, а лишь продажей обещаемых квадратных метров по цене готового жилья», - говорится в статье.

Также застройщики предлагают отменить капитализацию процентов: «в целях снижения необоснованной нагрузки на застройщиков в связи с использованием механизма эскроу-счетов необходимо ввести в закон правило о том, что капитализация процентов за время строительства не производится», - говорится в предложениях к попарвкам.

По-мнению застройщиков, требует корректировки норма, обязывающая одновременно платить взносы в Фонд защиты прав дольщиков и размещать средства дольщиков на счетах эскроу.

В статье отмечается, что «за время существования законодательства о долевом строительстве в РФ было проинвестированно, построено, приобретено и оформлено в собственность гражданами по договорам долевого участия с дисконтом (25% и более) свыше 10 млн квартир, в том числе с привлечением материнского капитала. Из этого колоссального объема нового жилья, построенного по договорам долевого участия, приостановлено или законсервировано менее 1%, если не принимать в расчет иные схемы привлечения средств граждан, отличные от договоров долевого строительства».

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Поправки будут касаться банковского сопровождения строительства, а также машино-мест и кладовых помещений в возводимом доме. Чиновники рассчитывают, что поправки будут внесены до конца октября этого года.

Как заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, предлагаемые ведомством поправки призваны урегулировать спорные моменты взаимодействия между банками и застройщиками в части выполнения новых правил долевого строительства. Для этого в документе пропишут разъяснения, которые ранее министерство совместно с ЦБ РФ выпускало в формате ведомственных актов.


Осенью Минстрой намерен внести на рассмотрение Госдумы новые поправки в закон о долевом строительстве. Об этом на заседании Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека заявил глава ведомства Владимир Якушев.

По мнению Якушева, некоторые нормы закона недоработаны. Предполагается, что поправки уточнят ряд позиций документа. Министр считает, что необходимо избежать разногласий между банками, застройщиками и покупателями. Кроме того, нельзя допустить необоснованного ужесточения требований к строительным компаниям, поскольку такие шаги могут привести к обрушению отрасли. Якушев отметил, что многие положения закона могут быть истолкованы по-иному, из-за чего появляется соблазн предъявить к девелоперам более жесткие требования.


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило в пределах своей компетенции позицию по особенностям применения норм вступивших в силу поправок в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе на официальном сайте Минстроя.

В том числе в документе затронуты вопросы осуществления уполномоченными банками контроля за соответствием назначения и размера платежей застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило в пределах своей компетенции позицию по особенностям применения норм вступивших в силу поправок в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе на официальном сайте Минстроя.

Позиция ведомства сформирована по вопросам застройщиков, получивших разрешения на строительство до вступления закона в силу, 1 июля 2018 года, включая вопросы осуществления уполномоченными банками контроля за соответствием назначения и размера платежей застройщиков.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину