07.12.2018 в 18:07
Главным предложением от экспертов к поправкам в 214-ФЗ стало поэтапное раскрытие эскроу-счетов

4 декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 581453-7, вносящий очередной пакет поправок в 214-ФЗ. Клуб инвесторов Москвы подготовил замечания и дополнения к законопроекту.

Как указывается в пресс-релизе ГК «МИЦ», этот документ является итогом консолидированной работы крупнейших застройщиков региона под эгидой Клуба инвесторов Москвы.

В качестве главного предложения эксперты отмечают поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

«Основными моментами, которые затрагивают интересы застройщиков, являются поэтапное раскрытие счетов эскроу в зависимости от строительной готовности объекта, что соответствует мировой практике, а также доработка законодательства в части возведения проектов квартальной застройки, поскольку существующие изменения не совсем корректны в отношении девелоперов, реализующих масштабных проекты комплексного освоения территорий. Здесь, в частности, мы предлагаем урегулировать возмещение затрат застройщика на приобретение земельных участков под строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Мы также предлагаем рассматривать возможность направления средств дольщиков на строительство сетей, которые необходимы для обеспечения многоквартирных домов, в том числе за пределами земельных участков, находящихся в собственности застройщика», - прокомментировал генеральный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич.

По словам вице-президента ПИК по юридическим вопросам Дмитрия Тимофеева, также одним из ключевых аспектов является предложение о поэтапном раскрытии счетов эскроу.

«В условиях, когда не решен вопрос с обеспечением предоставления застройщикам комфортных условий по привлечению проектного финансирования, остро встает вопрос о достаточности денежных средств. В сегодняшней ситуации рынку нужно по разным оценкам порядка 6,5 трлн рублей средств для финансирования строительства с учетом задач, определенных майским Указом Президента РФ. Принимая во внимание, что на днях Банк России опубликовал свои предложения по изменению правил оценки банками уровня кредитоспособности застройщиков и эти предложения оказались крайне консервативны по отношению к застройщикам, поэтапное раскрытие счетов эскроу становится критически важным», - приводятся слова Дмитрия Тимофеева в пресс-релизе ПИК.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Об этом БН сообщила начальник отдела маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.

«Некоторую долю покупателей, которые будут для себя искать наиболее выгодные по цене варианты в локациях с сильной конкуренцией, исключить нельзя. Маловероятно, что их доля будет велика», - уточнила эксперт.


По итогам III квартала 2018 года продажи велись в 41 комплексе, где свободное предложение составило 5,8 тыс. апартаментов или 271 тыс. кв. м. Количество апарт-отелей увеличилось благодаря стремительному появлению новых объектов в формате сервисных апартаментов, когда в период с I по III квартал 2018 г. в продажу вышло 5 новых объектов данного формата. Таким образом, на рынке апартаментов наблюдается ситуация постепенного наращивания доли проектов сервисного формата, выступающего в качестве альтернативы гостиничному сегменту недвижимости.

Показатель количества свободного предложения увеличился на 11% по сравнению с результатами II квартала 2018 года. В основном предложение сосредоточено в формате сервисных апартаментов, составляющих 71% рынка.


По ее словам, введение системы эскроу-счетов никак не повлияет на выплату агентского вознаграждения риэлторам, работающим на первичном рынке недвижимости. Расходы на реализацию будут так же закладываться в систему проектного финансирования, как сейчас закладываются в финансовую модель проекта жилого комплекса.

«Сейчас основанием для выплаты вознаграждения является регистрация ДДУ в Росреестре и перевод первого платежа по нему на расчетный счет застройщика; с июля 2019 года условием выплаты вознаграждения по таким договорам будет регистрация ДДУ в Росреестре и перевод первого платежа по нему на спецсчет в банке», - поясняет специалист.


За девять месяцев 2018 года на северо-востоке Москвы введено в эксплуатацию 18 объектов капитального строительства общей площадью более 290 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.

Среди сданных объектов: физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, дошкольное учреждение на 240 мест и школа на 550 мест в Лазоревом проезде, жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, административным зданием и объектами социальной инфраструктуры в Сигнальном проезде и др.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину