07.12.2018 в 18:07
Главным предложением от экспертов к поправкам в 214-ФЗ стало поэтапное раскрытие эскроу-счетов

4 декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 581453-7, вносящий очередной пакет поправок в 214-ФЗ. Клуб инвесторов Москвы подготовил замечания и дополнения к законопроекту.

Как указывается в пресс-релизе ГК «МИЦ», этот документ является итогом консолидированной работы крупнейших застройщиков региона под эгидой Клуба инвесторов Москвы.

В качестве главного предложения эксперты отмечают поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

«Основными моментами, которые затрагивают интересы застройщиков, являются поэтапное раскрытие счетов эскроу в зависимости от строительной готовности объекта, что соответствует мировой практике, а также доработка законодательства в части возведения проектов квартальной застройки, поскольку существующие изменения не совсем корректны в отношении девелоперов, реализующих масштабных проекты комплексного освоения территорий. Здесь, в частности, мы предлагаем урегулировать возмещение затрат застройщика на приобретение земельных участков под строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Мы также предлагаем рассматривать возможность направления средств дольщиков на строительство сетей, которые необходимы для обеспечения многоквартирных домов, в том числе за пределами земельных участков, находящихся в собственности застройщика», - прокомментировал генеральный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич.

По словам вице-президента ПИК по юридическим вопросам Дмитрия Тимофеева, также одним из ключевых аспектов является предложение о поэтапном раскрытии счетов эскроу.

«В условиях, когда не решен вопрос с обеспечением предоставления застройщикам комфортных условий по привлечению проектного финансирования, остро встает вопрос о достаточности денежных средств. В сегодняшней ситуации рынку нужно по разным оценкам порядка 6,5 трлн рублей средств для финансирования строительства с учетом задач, определенных майским Указом Президента РФ. Принимая во внимание, что на днях Банк России опубликовал свои предложения по изменению правил оценки банками уровня кредитоспособности застройщиков и эти предложения оказались крайне консервативны по отношению к застройщикам, поэтапное раскрытие счетов эскроу становится критически важным», - приводятся слова Дмитрия Тимофеева в пресс-релизе ПИК.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Минстрой России как минимум в течение ближайшего года не планирует поднимать вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, заявил глава ведомства Владимир Якушев на конференции Сбербанка в пятницу, 17 мая.

«На данный момент поэтапного раскрытия счетов не будет, в ближайший год точно. Банковское сообщество пока к этому не готово, должен пройти определенный период», — цитирует Якушева ИА «Интерфакс».


Документ предлагает поправку в 214-ФЗ, согласно которой девелоперы получат право снимать деньги со счетов эскроу по мере выполнения тех или иных этапов строительства.

«Согласно нашей инициативе, средства на эскроу-счетах могут перечисляться застройщику по мере завершения этапов строительства. Мы особо подчеркиваем, что в этом процессе должна соблюдаться жесткая пропорция - сколько построил, столько и получил. Завершение каждого этапа строительства, за который компания хочет получить деньги, должно подтверждаться актом приемки-передачи работ», - пояснил глава справедливороссов Сергей Миронов.


Минстрой может вернуться к вопросу постепенного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков в зависимости от стадии готовности жилого проекта позднее, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас этот вопрос не стоит на повестке дня.


Об этом сообщил генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов.

«Мы много раз обращались и просили обеспечить поэтапное раскрытие эскроу, на что получили прямой отрицательный ответ: «Сейчас этого не будет, может быть когда-нибудь в перспективе…», - рассказывает эксперт.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину