07.12.2018 в 18:07
Главным предложением от экспертов к поправкам в 214-ФЗ стало поэтапное раскрытие эскроу-счетов

4 декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 581453-7, вносящий очередной пакет поправок в 214-ФЗ. Клуб инвесторов Москвы подготовил замечания и дополнения к законопроекту.

Как указывается в пресс-релизе ГК «МИЦ», этот документ является итогом консолидированной работы крупнейших застройщиков региона под эгидой Клуба инвесторов Москвы.

В качестве главного предложения эксперты отмечают поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

«Основными моментами, которые затрагивают интересы застройщиков, являются поэтапное раскрытие счетов эскроу в зависимости от строительной готовности объекта, что соответствует мировой практике, а также доработка законодательства в части возведения проектов квартальной застройки, поскольку существующие изменения не совсем корректны в отношении девелоперов, реализующих масштабных проекты комплексного освоения территорий. Здесь, в частности, мы предлагаем урегулировать возмещение затрат застройщика на приобретение земельных участков под строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Мы также предлагаем рассматривать возможность направления средств дольщиков на строительство сетей, которые необходимы для обеспечения многоквартирных домов, в том числе за пределами земельных участков, находящихся в собственности застройщика», - прокомментировал генеральный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич.

По словам вице-президента ПИК по юридическим вопросам Дмитрия Тимофеева, также одним из ключевых аспектов является предложение о поэтапном раскрытии счетов эскроу.

«В условиях, когда не решен вопрос с обеспечением предоставления застройщикам комфортных условий по привлечению проектного финансирования, остро встает вопрос о достаточности денежных средств. В сегодняшней ситуации рынку нужно по разным оценкам порядка 6,5 трлн рублей средств для финансирования строительства с учетом задач, определенных майским Указом Президента РФ. Принимая во внимание, что на днях Банк России опубликовал свои предложения по изменению правил оценки банками уровня кредитоспособности застройщиков и эти предложения оказались крайне консервативны по отношению к застройщикам, поэтапное раскрытие счетов эскроу становится критически важным», - приводятся слова Дмитрия Тимофеева в пресс-релизе ПИК.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Минстрой может вернуться к вопросу постепенного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков в зависимости от стадии готовности жилого проекта позднее, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас этот вопрос не стоит на повестке дня.


Российские власти намерены снизить требования к рейтингу кредитных организаций, уполномоченных к работе с эскроу-счетами застройщиков. Об этом заявила сегодня глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе встречи представителей банков с руководством ЦБ в пансионате «Бор».

По словам главы ЦБ, снижение рейтинга позволит присоединиться к программе еще 35 банкам, включая 14 региональных.


Об этом БН сообщила начальник отдела маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.

«Некоторую долю покупателей, которые будут для себя искать наиболее выгодные по цене варианты в локациях с сильной конкуренцией, исключить нельзя. Маловероятно, что их доля будет велика», - уточнила эксперт.


Об этом в интервью ТАСС на Российском инвестиционном форуме рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Пока Центробанк не готов вернуться к этому, это официальная позиция по итогам Госсовета у президента. ЦБ не рассматривает вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу и не ждет от нас никаких предложений сегодня, пока мы не начали работать. В чем суть счетов эскроу? В снижении ставки проектного финансирования для застройщика. Поэтапное раскрытие сегодня этого не подразумевает», - отметил он.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину