11.01.2019 в 15:07
Предложение новостроек комфорткласса в Новой Москве выросло почти на 40% - «Бон Тон»

По данным АН «Бон Тон», первичный рынок Новой Москвы демонстрирует прирост новостроек комфорткласса. В течение всего 2018 года наблюдалась положительная динамика предложения в данном сегменте: если по итогам 1 квартала экспонировалось 391,4 тыс. кв. м в комфортклассе, то в 4 квартале – 476,5 тыс. квадратных метров. Годовой прирост по итогам 4 квартала 2018 г. составил порядка 38% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании.

Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», активный выход в реализацию проектов комфорткласса повлиял на классовую структуру предложения. По сравнению с 4 кварталом 2017 г., на рынке Новой Москвы произошли существенные изменения. Доля комфорткласса увеличилась на 15,5%, составив 94,2%, в то время как другие сегменты продемонстрировали сокращение. Доля бизнес-класса снизилась на 7,5% (до 2%) в связи с отсутствием нового предложения, экономкласса - на 7,9% (до 3,9%).

По итогам 2018 года в Новой Москве экспонировалось 27 проектов общей площадью 506 тыс. кв. м (8,8 тыс. лотов). Застройщики проявили активность в ТиНАО и расширили сферу своего присутствия за счет данного направления. За 2018 год выведено 6 новых проектов, из них пять относится к Новомосковскому округу. Таким образом, аналитики «Бон Тон» отмечают тенденцию приоритетного развития Новомосковского округа. Помимо новых проектов, на рынок Новой Москвы вышли 64 корпуса в уже реализуемых новостройках.

По итогам 2018 г. большая часть предложения на первичном рынке Новой Москвы приходится на НАО – 93,6% (суммарно 23 проекта площадью 473,5 тыс. кв. м). Доля ТАО составляет 6,4%. Данный округ концентрирует 4 проекта площадью 32,5 тыс. кв. м.

На территории НАО большая доля предложения сосредоточена в поселениях Сосенское (57,8%) и Московский (25,6%). Минимальные доли – от 0,2 до 0,6% - зафиксированы на территории Щербинки и пос. Воскресенское.

На первичном рынке ТАО большая часть предложения представлена в поселении Новофедоровское (64,6%). Здесь представлен масштабный проект, который реализуется в 2 очереди.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», на долю СЗАО приходится 11,3% емкости первичного рынка Москвы. В реализации находится 327,6 тыс. кв. м в 23 проектах, или 4749 лотов, говорится в сообщении компании «Бон Тон».

Вместе с этим размер экспозиции в квадратных метрах снизился на 9,5%, а объем реализуемых лотов - на 12,3%.

Как отмечают в «Бон Тон», комфорт- и бизнес-класс делят первичное предложение в СЗАО практически поровну - 50,4% и 45,5% соответственно. При этом объем предложения в сегменте комфорт снизился за год на 12%, а в бизнес-классе – на 7,9%.


В III квартале 2018 стоимость средней квартиры в новостройках Новой Москвы увеличилась на 780 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». Таким образом за год этот показатель вырос на 15%. Сильнее всего подорожали новомосковские студии – на 28%, сообщается в пресс-релизе компании.

В III квартале 2018 года стоимость среднестатистической квартиры, представленной на рынке новостроек Новой Москвы, составила 5,95 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем год назад ее стоимость достигала 5,17 млн рублей. Таким образом за прошедший год средняя квартира в ТиНАО стала дороже на 780 тыс. рублей, или на 15%.


По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, с января по июль 2018 года было зафиксировано существенное увеличение спроса на новостройки в Москве (по количеству зарегистрированных ДДУ) - на 46% относительно аналогичного периода 2017 года. В этом году наибольший прирост показали ЮЗАО, ЗАО, и САО. В прошлом лидерами по количеству сделок были СВАО, ЗАО и ЮВАО – на эти округа приходилась практически половина спроса в столице. В этом году тройка самых популярных округов не изменилась, сообщается в пресс-релизе компании.

Спрос на апартаменты вырос на 53,2%, в общем объеме сделок на них приходится чуть больше 12%. На квартиры зафиксирован прирост на 44,7% относительно аналогичного периода 2017 года.


Результаты собственного исследования рынка первичного жилья Москвы, которое проводилось специалистами ГК «А101», показали, что за последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса комфорт и «комфорт плюс» в Троицком и Новомосковском округе (ТиНАО) подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109 200 рублей, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».

«Основная причина – крайне высокий уровень спроса. По итогам третьего квартала 2018 года продажи квартир во всех проектах ТиНАО увеличились на 15% относительно второго квартала и на 34% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и предварительные итоги октября продолжают эту тенденцию», - рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину