11.01.2019 в 18:07
Банк для финансирования застройщиков ускорит переход на проектное финансирование - министр

Специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов (МКД) позволит ускорить процесс перехода девелоперов на проектное финансирование, заявил на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

В конце декабря президент РФ Владимир Путин поручил правительству создать с участием «Дом.рф» специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов.

Срок исполнения поручений — до 15 апреля 2019 года.

«Наличие такого специализированного банка создаст правильную ситуацию на рынке, потому что будет некая конкуренция. Эта структура («Дом.рф». — Прим. «ИФ»), которая всегда занималась вопросами жилищного строительства. Поэтому то, что касается проектного финансирования, у них есть наработанные практики, которые позволят сегодня большему количеству коммерческих банков войти в историю проектного финансирования», - цитирует Якушева «Интерфакс-Недвижимость».

По его словам, при переходе на проектное финансирование перед правительством стоит задача «не уронить» объемы жилищного строительства.

«Чем больше будет таких специализированных учреждений, тем быстрее заработает проектное финансирование, и тем быстрее мы отойдем от обсуждения и продолжим строить комфортабельное жилье», — сказал министр.

            источник




Комментарии: (0)


Пока никто не прокоментировал эту публикацию. Вы можете быть первым!

Оставить свой комментарий




Эти новости Вам могут быть интересны!

Ставка по кредитам для застройщиков при переходе на проектное финансирование и расчеты с дольщиками через эскроу-счета составит 6-8%, сказал на заседании Госдумы замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Он отметил, что эти показатели являются прогнозом Банка России, сообщает «РИА Недвижимость».


Цены на новостройки вырастут минимум на 8% при переходе на проектное финансирование, рассказал вице-премьер РФ Виталий Мутко в интервью каналу «Россия 24».

«Принято решение перехода на проектное финансирование. Простая арифметика: cтоимость ресурсов была равна нулю, а сейчас застройщик должен получить кредит. Пока они говорят, что это минус минимум 8% (ставка кредита. - Прим. «РИА Недвижимость»). Вот вам уже на 8% рост. Конечно, на гражданина переложат все это», - цитирует Мутко «РИА Недвижимость».


При переходе на схему проектного финансирования средняя ставка по кредитам для строительных компаний будет составлять 7-9%. Об этом заявила заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова, выступая на круглом столе в Совете Федерации.

По ее словам, при работе в рамках механизма проектного финансирования кредитные организации при финансировании застройщиков в первую очередь оценивают кредитные риски. Рыночная ставка, которая сейчас находится на уровне11-12%, станет отправной точкой. По мере того, как на эскроу-счетах будут накапливаться средства, банки будут снижать ставку по кредитам для застройщиков. Согласно расчетам регулятора, на среднюю ставку по таким займам будет влиять скорость продаж квартир на стадии строительства. Полякова полагает, что ставка составит от 7 до 9%. В некоторых случаях ставка будет ниже — на уровне 5-6%. Размер ставки также будет зависеть от рентабельности проекта и финансовой устойчивости строительной компании.


«Во-первых, потому что ставки по кредитованию застройщиков намного выше, чем использование средств дольщиков, во-вторых, продавать можно будет лишь готовое жилье, то есть к стоимости жилья на начальной стадии можно еще смело прибавлять 20-25% за готовность», - уточнил эксперт.

По его мнению, скорее всего, все застройщики перейдут на предложение жилья с отделкой, чтобы покупатели могли сразу переехать в новую квартиру, что также поднимет цену.




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину