Новости недвижимости > Новости московской недвижимости

Количество публикаций: (5550)


30.01.2019 в 09:10

Средний счет за жилищно-коммунальные услуги вырос в прошлом году на 7%, следует из опроса Топ-50 российских банков, принимающих от россиян оплату за коммуналку. В итоге средний счет составил 2,9 тыс. рублей. Таким образом, он превысил фактическую инфляцию почти на 3%.

Рост среднего счета связан с ростом покупательской способности россиян, которые перестали экономить, полагают аналитики (хотя официально их доходы, наоборот, сократились на 0,2%, но зарплаты росли в опережающем графике – особенно у бюджетников). Кроме того, выросло число задержек оплаты, за счет чего многим были начислены пени, которые в конечном счете тоже повлияли на статистику.

Читать подробнее                


30.01.2019 в 09:10

Около 2 тыс. домов планируется отремонтировать в Москве в наступившем году. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на Петра Бирюкова, занимающего должность вице-мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства.

В списке работ – замена лифтового оборудования (планируется сменить 1,8 тыс. лифтов), а также организация в подъездах подъемного оборудования для маломобильных граждан.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 18:10

Эксперты и участники рынка недвижимости обсудили переход на проектное финансирование и введение эскроу-счетов на конференции ХVII Всероссийской конференции «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа». Финансовый директор федеральной девелоперской компании «ТАЛАН» Евгений Романенко в ходе конференции рассказал о том, как компания переходит на работу по новой схеме. Компания уже два проекта перевела на эскроу-счета.

Романенко отметил, что «ТАЛАН» стремится в меняющихся условия оставаться на рынке и продолжать работу. В компании было принято решение начать трансформацию под новые требования законодательства. Портфель проектов был пересмотрен. По словам эксперта, самое неудобное условие для застройщиков — требование к минимальному размеру собственного участия к проекту. По сути, это — плата за вход для застройщиков, считает Романенко. Раньше региональный застройщик мог себе позволить войти в проект, вложив в него 7-10% от бюджета проекта. Сейчас требуется вложить в проект не менее 15%. По факту размер участия определяется банком на кредитном комитете при условии его оценки рентабельности проекта. При оценке рентабельности банк проводит оценку консервативно. Банку озвучивается средневзвешенная цена, которая больше рыночной, так как в нее заложен рост рынка. Однако банк в своих расчетах исходит из действующей рыночной цены, кроме того, применяет дисконт (около 25%). Это сокращает выручку проекта, которая является обеспечением покрытия тела кредита и процентов. В итоге консервативной банковской оценки собственное участие может достигать 30% и даже 40% от бюджета проекта.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 17:10

В Московской области широко обсуждается вопрос работы мусорных полигонов. Зампред правительства региона Дмитрий Куракин озвучил предварительную стоимость рекультивации свалок. По его словам, рекультивация всех закрытых мусорных полигонов в Подмосковье обойдется городскому бюджету примерно в 40 млрд рублей.

Он отметил, что в области в настоящее время закрыты 24 полигона. Суммарная стоимость работ по их рекультивации составит 38-42 млрд рублей.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 17:10

В столице разоблачили банду мошенников, которые лишили квартир более 100 человек. Аферисты обманом присвоили недвижимость на сумму более 300 млн рублей. Подозреваемых задержали сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД, рассказала официальный представитель МВД Ирина Волк.

По данным правоохранителей, мошенники арендовали офис в столице, а для обмана клиентов использовали краденые реквизиты различных фирм. Используя чужие реквизиты, они заключали с гражданами кредитные договоры под залог недвижимости. Вся схема изначально была построена на обмане: указанные в договорах суммы были значительно больше тех, которые граждане получали на руки. От клиентов аферисты получали оригиналы документов, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 17:10

В столице в 2018 году был зафиксирован абсолютный рекорд по выходу на рынок новых проектов апарт-комплексов, говорится в обзоре риелторской компании «Метриум». В прошлом году в Москве были запущены продажи в 35 новых комплексах апартаментов. Годом ранее на рынок вышло всего 23 новых проекта.

По итогам прошлого года на первичном рынке Москвы велись продажи в 124 апарт-комплексах. Это более 11 тысяч лотов общей площадью около 800 тысяч кв. м. Выход на рынок большого объема апартаментов не привел к значительному росту предложения, отмечают аналитики «Метриум». Объем предложения апартаментов вырос всего на 1,1%. По мнению экспертов компании, это объясняется приостановкой продаж в ряде апарт-комплексов и активным спросом на такие объекты.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 17:07

Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков на заседании президиума столичного правительства рассказал о планах благоустройства и ремонта на 2019 год, сообщает «Интерфакс-Москва».

По его словам, капремонт в этом году ждет почти 2 тыс. жилых домов и 150 объектов нежилого фонда. В подъездах заменят 1,8 тыс. лифтов и оборудуют 354 подъемные платформы для маломобильных граждан.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 17:07

Объемы ввода жилья в Подмосковье в 2018 году сократились на 8,8% - до 8,3 млн кв. м, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы регионального министерства жилполитики.

Ввод многоквартирных домов сократился на 11% - до 4,9 млн кв. м, индивидуального жилья – на 3%, до 3,4 млн кв. м.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 16:07

Количество предлагаемых для аренды элитных объектов в столице снизилось примерно на 6% за год, говорится в пресс-релизе компании Savills. 

В декабре 2018 года наибольший объем предложения элитных квартир для аренды (почти две трети – 64%) был представлен в следующих пяти районах Москвы (см. граф.1.2): Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Замоскворечье, Ленинградский проспект (по 9% соответственно) и Лубняка-Китай-город (7%).

Читать подробнее                


29.01.2019 в 16:07

Число проблемных объектов увеличится в ближайшее время, рассказал в интервью «Российской газете» председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«Реформа усилит существующие проблемы застройщиков, которые работали недобросовестно, по принципу пирамиды. Она заставит эти проблемы проявиться значительно более концентрированно, компактно во времени. Без реформы это произошло бы в течение двух-трех лет. А сейчас это произойдет в течение года. Нужно готовиться к тому, что число проблемных объектов увеличится», - считает Николаев.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 15:10

В Московской области планируют снизить оплату за вывоз мусора для пожилых граждан. Для некоторых пенсионеров услуга станет бесплатной. Губернатор региона Андрей Воробьев предложил оказать людям старшего возраста дополнительную поддержку. По его мнению, необходимо предоставить людям в возрасте от 70 до 80 лет скидку на вывоз мусора в размере 50%. Пожилым гражданам старше 80 лет платить за коммунальную услугу не придется. Для них скидка составит 100%. Неработающие пенсионеры в возрасте до 70 лет также получат скидку — 30%.

Напомним, с начала года подорожала услуга вывоза коммунальных отходов. Рост тарифа связан с проведением в стране «мусорной» реформы. Стоимость возросла  в среднем с 4,79 рубля до 8 рублей за 1 кв. м. В  квитанции оплаты ЖКХ платеж за вывоз мусора было решено выделить в отдельную строку.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 15:07

Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ на жилые корпуса 1, 2, 3, 4 на ул. Северная в г. Одинцово, сообщает пресс-служба ведомства.

В пресс-службе уточнили, что открыть продажи на жилые помещения в домах сможет ООО «РАПО».

Читать подробнее                


29.01.2019 в 15:07

По данным компании «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке апартаментов Москвы в реализации находилось 124 комплекса. Общий объем предложения составил порядка 11 190 лотов площадью 802,0 тыс. кв. м (в нескольких комплексах объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж). За год он увеличился на 1,1% (продаваемая площадь – на 5,6%). Причем в течение первых трех кварталов предложение снижалось, и только в конце года был отмечен его значительный рост на 17,3%. Причина – старт продаж 14 новых проектов, а также новых корпусов в четырех комплексах. Всего в течение года реализация апартаментов началась в 35 объектах, что ощутимо больше в сравнении с 2017 годом, когда в реализацию поступило 23 комплекса.

По подсчетам аналитиков «Метриум», за отчетный период средняя цена предложения увеличилась во всех сегментах. Наибольший рост отмечен в массовом сегменте (+18,7%, до 172 490 руб. за кв. м) и элитном классе (+13,5%, до 757 930 руб. за кв. м). В бизнес-классе квадратный метр вырос в цене на 1,9% (до 242 530 руб. за кв. м), в премиум-классе – на 2% (до 461 330 руб. за кв. м).

Читать подробнее                


29.01.2019 в 14:10

В Московской области в 2018 году переехали в новые квартиры более 10 тысяч дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.  Губернатор области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям Московской области заявил, что в 2019 году ключи от квартир получат почти вдвое больше дольщиков.

Работа по решению проблем обманутых дольщиков в 2019 году продолжится. Согласно плану, заселиться в новые квартиры смогут 19 тысяч семей. До 2018 года квартиры ежегодно получали 3-4 тысячи пострадавших дольщиков. В прошлом году в области в новое жилье переехали 10,5 тысяч участников долевого строительства. В прошлые годы на достройку проблемных домов в регионе было направлено 60 млрд рублей.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 14:10

В Москве за год ставки аренды офисов класса A повысились в среднем на 6,3%, подсчитали в консалтинговой компании JLL. Ставки аренды офисных помещений класса В+ увеличились на 3,2%. Это связано с тем, что в этот период объем нового предложения офисных площадей был минимальным, отмечают аналитики компании.

В классе А за год средняя запрашиваемая ставка аренды выросла до 22,7 тысячи рублей за кв. м. В классе В+ средняя ставка достигла 17 тысяч рублей. В 2018 году в столице объем ввода офисов был минимальным. Было сдано 125 тысяч кв. м офисных площадей. При этом годовой объем спроса составил 1,4 млн кв. м недвижимости. Это сопоставимо с уровнем спроса, зафиксированным в 2017 году. Доля вакантных офисных помещений в среднем по столице снизилась на 3,5 процентных пункта. Этот показатель составил 10,3%, что является минимальным значением за последние 10 лет.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 14:07

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги участия ведомства в реализации федерального закона № 280 об устранении противоречий в государственных реестрах, так называемого, закона «о лесной амнистии» по состоянию на конец 2018 года (закон вступил в силу 11 августа 2017 года). Применение закона позволяет защитить права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также имущественные права и законные интересы Российской Федерации – собственника земель лесного фонда, сообщается в пресс-релизе Росреестра.

С начала реализации закона «о лесной амнистии» в Росреестр поступило 7,3 тыс. заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под применение статьи 60.2 Закона о регистрации, из которых по 5,6 тыс. заявлений приняты положительные решения: проведены кадастровый учет и регистрация прав, в результате чего в ЕГРН устранены пересечения границ земельных участков с границами лесных участков.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 14:07

Подмосковные власти сокращают ввод многоквартирных домов, сказал губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе ежегодного программного обращения к жителям региона.

«Мы последовательно сокращаем ввод многоквартирных домов: за прошлый год - более чем на полмиллиона квадратных метров», - цитирует губернатора «РИА Недвижимость».

Читать подробнее                


29.01.2019 в 14:07

Порядка 19 тыс. обманутых дольщиков Московской области получили ключи от новых квартир в 2018 году, в следующем году будет выдано почти вдвое больше, сообщил губернатор региона Андрей Воробьев в ходе ежегодного обращения к жителям Московской области.

«В 2019 году мы продолжим работу и план у нас — 19 тыс. ключей (выдать — ред.», - цитирует Воробьева ИА «Интерфакс».

Читать подробнее                


29.01.2019 в 14:07

Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее — в республике Коми, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого изучили доходность и окупаемость частных домов в российских регионах. Для этого были взяты средняя стоимость домов и арендная ставка, и годовой доход сравнили с затратами на покупку дома. Расчеты были сделаны для 82 регионов России.

Для простоты анализа было принято за данность, что дом сдается в аренду круглогодично по средней ставке долгосрочной аренды в регионе. Не учитывались простои, расходы собственника на ремонт, налоги и т. д., отмечается в сообщении.

Читать подробнее                


29.01.2019 в 13:07

Совокупный годовой объем спроса на офисы Москвы составил 1,39 млн кв. м, что сопоставимо с объемом предыдущего года, говорится в сообщении JLL. На фоне высокого спроса и минимального объема нового предложения запрашиваемые ставки аренды за год продемонстрировали рост в объектах класса А и В+ – на 6,3% и 3,2% соответственно.

Как отмечают в JLL, в 2018 году продолжилась децентрализация спроса на рынке офисов, что в том числе связано с дефицитом предложения в Центральном деловом районе. Доля сделок за пределами ТТК достигла 46% от общего объема против 39% в 2017 году. По итогам года на 1-е место в спросе вышли производственные компании и сектор бизнес-услуг (по 19%), тогда как в 2017 году лидерами были банки и финансовые корпорации. На 2-м месте оказались компании сферы услуг (18%), замыкают тройку компании строительной отрасли – 15% от общего объема сделок.

Читать подробнее                




Для пользователей

Вы успешно добавили товар в корзину!


Продолжить покупки
Перейти в корзину